天天热议:总用地近百亩！6.20泉州2幅宅地将拍卖

泉州晋江安海

2幅商住地将推

采取“ 限地价，竞代购总价 ”竞拍方式出让

(相关资料图)

拍卖时间： 2023年6月20日16时

P2022—15号地块

位于安海镇型厝村

土地面积约33891㎡

（折合约50.8365亩）

P2022—19号地块

位于安海镇型厝村

土地面积约30139㎡

（折合约45.2085亩）

示意图，仅供参考

P2022-15号地块

1. 土地位置： 位于安海镇型厝村，具体用地位置及范围见附图。

2.土地面积：33891平方米。

3. 土地用途： 居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。

4. 土地使用年限： 商业40年、住宅70年。

5. 主要规划经济技术指标： 1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%。

规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2022—15号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2023〕30号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

6.地块 教育配套 按照《晋江市教育局关于晋江市P2022—15号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2023〕11号）执行。

7.地块 养老服务设施 配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2022—15号 P2022—19号地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2023〕20号）执行。

8. 起叫价： 5800万元。

该用地采取“ 限地价，竞代购总价 ”竞拍方式出让，土地拍卖最高楼面地价设定为 846元/平方米（即对应的最高总价为8600万元） 。当竞买人报价溢价率达到48.28%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向下 竞报代购总价 ，每次竞报代购总价降价幅度为100万元，竞报代购总价最低者为竞得人。

P2022-19号地块

1.土地位置： 位于安海镇型厝村，具体用地位置及范围见附图。

2.土地面积： 30139平方米。

3.土地用途： 居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）。

4.土地使用年限： 商业40年、住宅70年。

5.主要规划经济技术指标： 1.0＜容积率＜3.0，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥30%。

规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2022—19号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2023〕31号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

6.地块 教育配套 按照《晋江市教育局关于晋江市P2022—19号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2023〕12号）执行。

7.地块 养老服务设施 配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2022—15号 P2022—19号地块配建养老服务设施的函》（晋政民函〔2023〕20号）执行。

8.起叫价：4900万元。

该用地采取“ 限地价，竞代购总价 ”竞拍方式出让，土地拍卖 最高楼面地价设定为807元/平方米（即对应的最高总价为7300万元） 。当竞买人报价溢价率达到48.97%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向下 竞报代购总价 ，每次竞报代购总价降价幅度为100万元，竞报代购总价最低者为竞得人。

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世纪大道南延伸暨北环-龙山寺片区是泉州南翼新城、晋江晋西辅城的“核心区”，总规划面积1644亩。

安海龙山寺片区城市设计效果图

秉承新型城镇化建设与“产城人”融合发展理念，建强晋西辅城中心，依托规划中的泉厦漳轨道交通R1线以及世纪大道南延伸等两条区域交通干线，结合区域内现有良好交通环境，借助片区丰富的教育资源、文化资源等，进一步完善城镇各项公共配套设施，提高整体环境质量水平，丰富城市内涵，建设具有地方特色的中国历史文化名镇。

■ 交通配套

地块临近北环路、海八路，是出入安海镇的重要节点，交通发达；规划中的泉厦漳轨道交通R1线将设置安海站，未来可快速通达厦门、漳州、泉州三大城市中心；此外建设中的世纪大道南延伸段是泉州“聚城畅通”重要通道，将密切泉州、晋江、南安的交通联系。

■ 教育配套

地块周边有西安小学、安海中学。晋江市积极推动养正教育集团化办学，打造“学在安海”教育强镇品牌，2020年12月，安海中学加入养正教育集团，打造养正“集团化”“品牌化”“国际化”的发展之路。

■ 产业配套

安海北环-龙山寺片区紧邻装备制造业(晋江)重点基地安海园区、五里园区，工业门类齐全，主要有食品饮料、纸制品、五金机械、玩具文具、制革五大产业。

现有恒安集团、兴业科技等上市公司及盼盼食品、晋工机械、盛达机器等多家全国知名大型民营企业。产业转型步伐坚实，机械、食品、皮革等传统优势产业加快强链补链，逐步实现智能化、高端化、绿色化、 服务化，智能装备制造等高新技术产业集聚发展。

■ 生态休闲配套

安海镇是历史悠久、人文荟萃、商业繁华的地区。拥有列入世界遗产名录的最长跨海梁式石桥——安平桥，泉州最早创建的授徒讲学书院——石井书院，国家级文物保护单位——“千年古刹”龙山寺等名胜古迹。

现有非物质文化遗产名录项目8个，是第七批“中国历史文化名镇”。龙山寺经过重新规划调整，将建成占地50.9亩的旅游胜地。兆泰1988文创园等新兴业态成为新网红打卡点，上悦城、三里街等商圈繁荣兴起，现代服务业加快提质扩量。

龙山寺效果图

■ 医疗配套

安海医院(晋江市第二医院)于2022年通过省卫生厅三级综合医院认定，目前正在积极创建三级甲等综合性医院。作为晋江地区建院最早的综合性医院，通过院区扩建至约62亩，重新整合规划定位，推动医疗技术发展，将为泉州南翼新城市民就医提供极大便利。

安海医院方案设计透视图

来源：晋江市自然资源局

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